本文收集汇总于12/14日，今天给各位分享苏州印象城北房价多少钱的知识，其中也会对苏州印象城北房价多少钱进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
问题一、现在苏州的房子还能买吗？感觉一天一个价格?
2023.10.14更新。。
浒关地铁房，小区门口就是3号线惠昌路站，隔壁就是永旺、宜家和开始，自住装修很方便。
这周末价格打下来，之前105平260-280w，买的人很少，现在200-220w，参考之前均价210w卖的很好的中建虹溪景庭，虽然品质不如它，但是地段相比好很多，这周末浒关两个主力在售楼盘拉平了，有兴趣的可以详细咨询。
2023.10.11更新。。
简单总结下国庆期间的苏州的楼市情况，数据主要从自己的粉丝咨询和带看+工作室童鞋售楼处走访+外部数据得出，肯定会片面一些，权当闲聊。
整体来说，新房和二手房成交量都没有爆，比非节假日好，但好不到哪里去。原因很简单，疫情放开后第一个长假，叠加中秋节，出去旅游和回老家的人非常多，所以新苏州人自住需求，在国庆期间成交的占比不大，大部分还是限购政策放开后的全国投资客在买。
贝壳发了个海报，说国庆期间成交800+套，被很多中介转发，数据肯定是有水分的，成交不是网签，没有系统备案，贝壳想说多少就是多少，当然平台大了，也不敢太乱来。
具体各个板块的售楼处来说，科技城（含太湖科学城），华润幸福里和泊印澜庭，各自板块的主力输出楼盘，各自默契保持了国庆前的折扣，没有放更大，保持一天几套的顺销，在售楼处搞搞小活动。御景峯继续高姿态蓄客，新一批房源优惠力度小，反而北区的157平户型，因为对比新开的折扣大一些，而且早交房，国庆去化了一些尾盘低楼层。
相城区卖的最好的楼盘无疑是非凡居所(知乎小樽防抄袭)和浅隐林泉，售楼处人也比较多，非凡居所国庆新加推了36号楼，浅隐林泉继续大折扣+送精装修，卖的好的时候，有出现过一天十几套的。有的人说龙湖青云阙售楼处人多，但其实并不好卖，龙湖喜欢搞些演出或者手工活动把人聚集到售楼处，甚至花钱买水客，所谓的营销牛批。
吴中区上城时光独占鳌头，刚需楼盘，虽然有高压和高架，但是200w左右近吴中主城区，是最好的选择之一，部分楼栋还是湖景。太湖新城某楼盘率先打出88折，虹吸了国庆一大部分想买太湖新城的客户，10月太湖新城新老楼盘要上10个，88折可能就是开启十盘大战的第一枪。
姑苏区胥江华润和南门中建，都主打大平层+学区，还没开盘，每天售楼处看房的人都很多，很多是姑苏区内改善客户，区内几个板块，不缺有钱人。
2023.9.17更新。。
相城活力岛双地铁，浅隐林泉，昨天周六开始搞一口价活动，推出40套，6楼88平190w，8楼98平，203w，能争取到送15w精装修，售楼处说法是昨天一天成交15套左右。
2023.9.12更新。。
相城区望亭板块，望熙雅苑92平中间楼层，上周末开发商搞了个活动，首付补贴15w，相当于你按130w总价去网签，首付两成，需要26w，开发商等你网签后补贴你15e，首付做到了11w，他把总房价的15w直接优惠到了首付里，实实在在让利给买房人。
推出这个活动后，上周末两天卖了23套，不过因为是新开的楼栋，供应量还比较大，这个活动应该还会持续一段时间。
需要注意的是，这次活动涉及的楼栋是新加推的，是25年才能交房的期房，开发商里有碧桂园，不过只是五家联合开发商中的一家。开发商中还有保利和中粮这种央企。
这个楼盘比较适合在新区或者相城北部区域上班的年轻人自住，首付10w，月供4800，相比在核心区租个两室一厅，更加舒服。
2023.9.9更新。。
本周末，苏州有两个楼盘搞的活动力度很大，一个是吴中区太湖度假区的6层纯洋房楼盘，一个是浒关的现房楼盘，两个都是板块内的低首付（1-5w）+低总价（150-200w）楼盘。
太湖澄光，位于吴中区太湖旅游度假区板块，毛坯交付，纯洋房小区，总高6-7层，两公里5号线地铁口，95平三房两卫，中间楼层150w左右，靠近太湖环境优美，一楼带院子，开发商做低首付活动，首付5-10w。
首开金茂熙悦，全部好楼层，首付可以做1-5w，以下价格全部为底价，99平-10套19和22#号楼198-205万，129平5套18号楼东边户，235-243万，本周末认购送三万车位抵用券（车位总价8w左右一个）。
2023.7.14更新。。
今天主要讲讲浅隐林泉这个楼盘，作为唯一一个近姑苏区，200w上下预算可以买到的新房楼盘，任何想在苏州主城区置业的童鞋都应该去具体了解下这个楼盘。
首先是自住需求的满足，我建议可以打开高德地图，自己搜下这个楼盘的位置。打开地图，有意思的来了，这个楼盘位于相城区活力岛板块（正宗元和街道，有些竞品会黑它是黄桥，这个政府官网都能查），这个楼盘的南面，是同一家开发商天房的三期叠墅产品，然后在往南穿过一个拆迁安置房小区，就是一核四城中的平江新城。平江新城和活力岛板块中间隔着的一套马路，正在造号线地铁，预计明年下半年通车，8号线的虎丘湿地公园站，直线距离400米。同时，因为紧邻平江新城，平江新城的地铁四号线孙武路站离楼盘也不算远，直线距离980米，所以这个楼盘可以说是苏州少有的300w以内真正的双轨叠加出行的楼盘，其他这样的楼盘暂时都只停留在13-19号线的地铁规划阶段。
商场来说，活力岛最大的商场，繁华中心开车2公里，平江新城最大的商场万达，开车4.5公里，如果不开车，主要买东西的地方就是周边小区的底商。学区来说，一个字评价：中规中矩，最近的小学是御窑小学，最近的初中是相城第三实验中学，在相城属于中游水平，暂时没什么亮点，有的中介和销售会把第三实验中学和相城实验中学混为一谈，相城区最好的老牌公立是陆慕的相城实验中学，最近几年当红炸子鸡是高铁新城的苏大附属。不过这个楼盘，还有个很大的亮点是周边界面吊打同总价范围楼盘，项目西侧隔一条马路就是虎丘湿地公园（图1），在中央公园板块的中央公园仍然继续停留在概念阶段时，这里就是相城最大的公园。不过在这里也提醒，项目和虎丘公园的中间，有一排高压线，有的童鞋如果介意，可以避开楼盘最西边的楼栋。另外项目北边，紧挨着还有个书香公园，是个市政小公园，适合饭后散步（图2）。
浅隐林泉开发商是天房，天津的国企，去年天房三期，也就是对面的叠墅+洋房项目，停工过2-3个月时间，后来也交房了，所以这个第四期，之前会被说烂尾或者不交房。样板间做的是实体样板间，中间会经过工地，工地上的进度在正常执行（图3-图4）。比较适合自住的是它的88平和98平户型。88平三房一卫，总价180-200w左右，单价2.1w出头。个人比较推荐的是98平户型，推荐理由：飞机户型+两个卫生间+双联阳台（图5-图7），特别是阳台，它的一半面积是开发商偷的，完全不计入产证，另外一半的阳台按市面上通用规则，赠送一半，另一半计入产证。缺点是两个房间在北面，只有主卧在南面。
另外强调下，这个楼盘是毛坯交付，要考虑额外的硬装成本。浅隐林泉的88平是中间户有连廊，98平是边户，现在开发商主推9和12号楼，参考上个月粉丝买的两套98平，3楼底价在190w出头，15楼底价在210w出头。上个月，这个楼盘是整个相城成交量最高的，因为价格确实到位，所以能顶着现在的楼市行情呈现一个相对火热的情况，后续开盘的楼栋因为位置会好一点，开发商暂时给的消息是会略向上涨价。
最后说下这个楼盘的投资逻辑，最近有两个粉丝在咨询250w以内的投资标的，熟悉我的都知道，我买房的核心逻辑是产业为王，所以这个预算范围一般只推荐太湖科学城（毕竟“太科吹”），剩下的就是建议稍微对比下苏相合作区。不过，当浅隐林泉放出这个价格后，它的投资逻辑也比较简单了，它以一己之力把一个近核心区板块（过两条马路就是姑苏区平江新城）的单价干到了最低。现在在售房源单价2.1w，板块内次新二手房在2.5w+，隔了两个小区的姑苏区平江新城的仁恒浅棠平江，二手房单价4w+，平江新城新房单价3.2w，而且活力岛板块内本身不像园区车坊，是在一大片拆迁房小区中放1-2个商品房，本身板块是以商品房为主的。所以这个单价和控制面积形成的低总价，是很香的，同样200w以内的总价，其他楼盘只能买到乡镇板块或者比较偏远的郊区板块，比较适合在苏州主城区工作的年轻人和年轻家庭自住，这边最大户型118平做了复式两层，也偷了挺多面积，320w左右，比较能满足对学区没太大要求的改善家庭。另外就是，如果你觉得这个板块以后锚定价格会在2.3-2.5w，那么这个楼盘也值得低总价投资一把。
有兴趣的可以再详细咨询我，它的一个最新房源和优惠情况，之前如果去过售楼处，也能帮你操作拿到最大优惠。
2023.5.29更新。。
今天上午苏州的中介和售楼处销售都在传这张图，你们不觉得，以狂楼为代表的一些自媒体，自从一季度参加了官方座谈后，基本被半收编了嘛，传一些上头不能官宣的政策，散播一些上头希望大家能快速知道的风头。
2023.4.26更新。。
相城活力岛板块，4和8号线地铁口，88平三房，总价180万，内部员工价，限售20套，最近这个楼盘成交量很大。
2023.4.15更新。。
太湖科学城板块，碧桂园大境悦府，之前加推了一栋楼，这周末210w一口价楼层随便挑，100平横厅三房，虽然品质一般，工地建设速度较慢，但是价格确实到位了，周边泊印澜庭还有和萃澜庭中间楼层得230w左右，有兴趣的可以联系，还有其他优惠。
2023.3.10更新。。
这是一个2月份的问题，当时也写了一版回答，现在是3月份，苏州楼市已经开始降温，特别是一些板块能级一般的，2月借助年前积压的客户需求出了一波，3月明显又开始打折促销，简单汇总了下3月份优惠力度比较大的板块和楼盘。
太湖度假区有个卖了很多年的老盘，新推出的楼栋价格直接回到五年前，88平只要120多万，这么算下来均价还不到1.5w。
相城渭塘板块某央企楼盘，现在也打出了清盘价120多平的高层大户型，单价1.6w，总价才200万出头，每套比备案价低了50多万。
运东某刚需盘呢，也是趁着妇女节拿出来一批一口价房源，都比备案价低了二十万，140w+万能买到77平户型，即便是90平的户型，总价也才170万。
黄桥板块某盘从今天开始推出限时房源，本来400多万的房子现在只有250w，而且全部都是114平户型，比备案价低了50万，此外还送6万车位券和一年物业费。相城真的一直挺拼的，去年是一直是75折的荷岸晓风，现在依然持续在发力，备案价400多万的房子，现在300万就能买，注意这个户型是143平，均价才2w。
在相城区阳澄湖板块，还有两个盘，玩的也比较花啊，一个是某水岸的楼盘，直接零首付入住，最后28套，还有一个是有别墅有洋房的一线临湖低密盘，出门就是湖，非常适合养老和休闲的人去买。现在25-140平的洋房，单价1.6w，要知道备案价是2.5w，折后总价220万，据说只有十套名额。
园区也有盘在搞限时特价，比如胜浦某央企盘，打出250多万起住园区三房的口号，尤其是最小89平的户型，单价不到3万。另外同板块内也是一个央企盘，也拿出了十套114平户型，原来总价350w+，现在只要280w+，一口气降了50多万。
所以千万不要被中介和销售带节奏，很多房子年后并不好卖，打折降价的是一抓一大把，整体楼市还没有真正火起来，现在大家说的楼市的火，那些卖的好的盘全部都是核心区的一些倒挂盘，或者是板块能级以及产品比较好的楼盘，苏州楼市依然在以价换量的，一年90%的盘还是靠价格走量，金三银四还没有到来，苏州楼市在等待更劲爆的政策。
非中介，科技城房产爱好者，原腾讯程序猿，现在狮山互联网公司工作，住科技城，来答一波。
这两天很多粉丝在咨询我一个问题，很多售楼处销售和票圈中介，都在发售楼处人山人海的照片，抖音也都在说，苏州楼市成交量快速上涨，售楼处都要回收优惠，然后问我实际情况。我来简单拆解下这个问题。
第一，年后售楼处人多，这是一个每年基本都会存在正常现象，因为1月份过年前和过年期间，积攒很多看房需求无法释放，苏州是个移民城市，很多人都很早回老家过年了，加上老家人一撺掇，你怎么还没买房啊，心头一热，年后来看个房子。
第二，但是去年没有这个情况，为什么呢，因为年后苏州就遇到了第一波疫情，差点封城，楼市收到了直接冲击，所以没有销售和中介傻到会宣扬楼市复苏。
第三，销售和中介正是借助了这样一个正常现象，来夸大实际情况，这也是往年惯用的一个套路，只是买房这件事情，大部分都是购房小白，第一次买房，或者置换客户，隔了很久买房，不懂这个套路，他们能套路一个是一个。
第四，开发商也是利用了这样一个正常现象，开始实施涨价去库存策略。去年一年的楼市低估，基本让大部分楼盘的折扣都给到了最低，如果短期内不明面上收回来一些，你让他们以后在五一、国庆和元旦这些关键时间点，还能给出什么吸引你的促销活动。另外，很多人其实跌的时候不会买，一涨价立马着急出手，就和买股票是一个道理。
第五，苏州楼市成交量并没有快速上涨，因为新房也好，二手房也好，几百万的东西，大部分人买都会有个较长的决策过程，不是春节后一周还不到的时间，就可以完成的。买房交了定金后，再到网签，一般都有1-2个月的延后期才能从官方的网签数据上体现出来。
第六，大部分开发商都没有短期内实际真正收回部分优惠的底气，只能明面上口嗨。因为苏州的二手房并没有真正开始回暖，后期回暖也只会是成交量上去，帮助房东加快出货速度，能早点卖出去就不错，大部分真的想卖房的房东不敢涨价。所以大部分板块内，新房没有收回折扣的底层支撑逻辑，如果新房和二手房脱钩，大部分人更愿意买实打实的二手房。
第七，从第六点可以知道，一部分开发商不会收回折扣，收回折扣的大部分也只是明面上收回，你只要这段时间肯买，还是愿意折扣放到底，只求成交量上去。所以，如果有感兴趣的楼盘，它又高喊着回收优惠的，可以咨询我它年前的底价折扣，然后帮你找楼盘营销总直接谈。
苏州年轻人买房，可以点击这个回答了解下苏州大量的200w以内就能买到的楼盘，在其他中介和自媒体热烈烘托的氛围里，其实很多开发商都在搞活动，借助这个小阳春快速出货。
问题二、各位，在苏州或者南京买一栋200--250平左右的房子需要多少钱？
苏州便宜的，两百多万都有，贵的两千万的也有。
南京也差不多吧。
300-2500万，范围太大。
问题三、现在苏州的房子还能买吗？感觉一天一个价格?
最近正好参与了一些制造业转移的咨询之中，就提供一些你们5K都买不到的信息吧。
苏州（主要是昆山）、上海南京七七八八的江浙沪的机加工以及一些低附加值与高污染的产业会往内陆搬，貌似在2025年各行各业都有具体的指标要实现。就安徽这边来说，滁州、阜阳和马鞍山正在积极承接江浙沪的溢出产能。
具体到我自己的板块就是安徽省的汽车整车以及周边配套的零部件产能会逐年上升，顺带拉动一些金属原材料的需求。
具体到房产产业，苏州以后就没有制造业工程师的购房需求以及厂弟厂妹的租房需求。考虑到南京与上海的人才与资金虹吸效应，苏州高端楼盘也有点危险，除非苏州的生物医疗七七八八的产业能够雄起。
就我自己身边来讲，孩子硕士毕业落户上海后，家长苏州卖一套房去付上海首付的大有人在。上海如果做得绝一点，放开七七八八的限购政策，苏州卖房买上海的人数不会少。当然这些群体主要是当地中产家庭，正儿八经的富人早就买好了。
如果规划进行的顺利，安徽这边会爆发以年入十几万为主的工程师以及基层管理人员的购房需求，本地工人改善购房需求，以及零散的富人购房需求。
而且夹带私货一点来讲，苏州园区物业费越来越离谱了，等于我花钱请几个保安来管我。物业费叠加停车费七七八八的，一年也要大几千，抛去苏州房价继续上涨的预期后，扛得住这个现金压力的中产阶级应该没这么多。
这波产业转移估计会洗干净老百姓的农民意识。现代社会下，大部分老百姓还是跟着产业走，跟着就业走。江浙沪这边制造业转移了，基层工程师、工业管理人员、技工操作工都会跟着走。高端产业吸纳不了多少就业，进不去高端产业又不是人人师医公，二本机械土木电气要么送外卖要么跟着厂子走。
太长不看给结论是，苏州刚需房被安徽干爆，中端改善稳中有降，富人盘很稳，但也没什么增长空间。
顺带告诉某些人一个常识，高端产业的一个标志是，非劳动力密集产业。高端产业承载的就业人口数量是远不如基础加工产业的。
未来2年环沪城市圈人口净流出已成定局，苏南浙北（包含南通），都要进入零和博弈了。
问题四、现在的房价多少钱?
你想知道哪里的房价多少钱？
北京上海的很贵豪华地段要5万以上，越往外就越便宜。基本上每个城市都是这样。
我知道的最低的农村700左右，我是小县城的经济状况一般——2500元左右。
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